Інвестування в нерухомість

2-х секційний житловий будинок на ділянці N 3 комплексу багатоповерхових житлових будинків з об'єктами культурно-побутового призначення на території «Молодіжного кварталу» житлового масиву «Осокорки» в Дарницькому районі м.Києва
 
Дивитись ролик

Кількість секцій та поверхів: 2 секції — 22 поверхи (кожна), в тому числі:

• 1 поверх — вбудовані нежитлові приміщення;
• 2-22 поверхи — житлова частина будинку.

Конструктивна схема будинку: монолітний залізобетонний каркас.
 
Стіни:

• зовнішні — з керамічної цегли товщ.250 мм оштукатурені з боку квартири; з зовнішнім утепленням, опорядженням фасаду декоративною штукатуркою та подальшим пофарбуванням;
• внутрішні міжквартирні — з керамічної цегли товщиною 250 мм, поштукатурені;
• перегородки: міжкімнатні — з гіпсоплит товщ. 80 мм та керамічної цегли товщиною120 мм, в санвузлах та кухнях — з керамічної цегли товщиною 120 мм;

Висота житлових поверхів: 3,0 м (від підлоги до підлоги)
 
Горище: холодне, висотою 1,90 м.
 
Перекриття: залізобетонна монолітна плита товщиною 200 мм в єдиній схемі каркасу будинку;
 
Покрівля: плоска, рулонна, з внутрішнім водовідведенням.

Блискавкозахист: проектом передбачено.

Характеристика протипожежних заходів:

• в санвузлах квартир передбачено установку пожежної шафи з окремим краном з можливістю його використання, як первинного пристрою внутрішньо-квартирного пожежогасіння;
• освітлення сходів природне, в нічний час — електричне;
• протидимний захист — незадимлювана сходова клітка;
• протипожежний водопровід на кожному поверсі;
• система протипожежної автоматики, яка встановлюється в квартирах та коридорах загального користування;

Сміттєзбірник (розташування і влаштування):

• сміттєприймач передбачений на кожному поверсі;
• сміттєзбірна камера — на першому поверсі з окремим входом.

Кількість ліфтів: по 3 в кожній секції житлової частини

• 2 пасажирських вантажопідйомністю 400 кг кожний
• 1 вантажопасажирський вантажопідйомністю 1000 кг (для транспортування пожежних підрозділів в режимі «пожежа»)

Заповнення прорізів:

• вхідні двері в будинок — броньовані металеві, протиударні;
• вхідні двері в квартиру — протиударні металеві;
• внутрішні двері в квартирах — не встановлюються;
• вікна: металопластикові з двокамерним склопакетом;
• вікна в місцях загального користування — дерев'яні

Підлога в квартирах: виконується підготовка під підлогу; в санвузлах виконується гідроізоляція.
 
Внутрішні опоряджувальні роботи в квартирах:

• в житлових кімнатах, коридорах та кухнях — по цегляних стінах та перегородках виконується штукатурка по перегородках із гіпсопанелей виконується затирка.
• в санвузлах та ванних кімнатах — штукатурка та опоряджувальні роботи не виконуються.

Сходи в 2-х рівневих квартирах — тимчасові дерев'яні по металевим косоурам.
 
Внутрішні опоряджувальні роботи місць загального користування:

• стіни ліфтових холів 1-го поверху — керамічна плитка, стеля — клейове пофарбування;
• підлога сходових клітин, коридорів загального користування та ліфтових холів — керамічна плитка, стіни — поліхлорвінілове пофарбування.

Тип опалювальних приладів: радіатори панельні плоскі вітчизняного виробництва;
 
Тип плит: проектом передбачені електроплити, які не встановлюються;
 
Електропроводка: з мідних дротів, схована зі встановленням розподільчих коробок, розеток та вимикачів вітчизняного виробництва;
 
Телефонізація: підводка мереж телефону, телебачення та радіо виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі. Введення в квартиру від щита та розведення по квартирі не виконується
 
Сантехобладнання: встановлення сантехобладнання та сантехарматури не
виконується.
 
Система опалення: двотрубна, двозонна, горизонтальна поквартирна, розводка поліетиленових труб опалення в підготовці підлоги.
 
Системи холодного та гарячого водопостачання:
 
Холодне водопостачання — двозонне: перша зона з 1-го по 11-й поверх включно, друга зона — з 12-го по 22-й поверх.

Водозабезпечення першої зони здійснюється магістралями, що подають воду та проходять по підвалу та водорозбірними стояками (знизу-вверх), які закінчуються на 11-му поверсі.

Водозабезпечення другої зони здійснюється через пожежні стояки, магістралі, що проходять по горищу та водорозбірні стояки (зверху-вниз), які закінчуються на 12-му поверсі;
 
Гаряче водопостачання — двозонне, перша зона з 1-го по 11-й поверх, друга зона — з 12-го по 22-й поверх.

Водозабезпечення першої зони здійснюється через подаючі магістралі, прокладені по підвалу та водорозбірні стояки. Кільцюючі перемички прокладаються в підлозі 12-го поверху кожної квартири з переводом їх на загальний циркуляційний трубопровід, який проходить під стелею 11-го поверху в коридорах загального користування та санітарних вузлах і коридорах квартир.

Водозабезпечення другої зони здійснюється від подаючої магістралі в підвалі, головним стояком на горище, подаючими магістралями до водорозбірних стояків. Кільцюючі перемички прокладаються в підлозі 12-го поверху кожної квартири з переводом їх на загальний циркуляційний трубопровід, який проходить під стелею 11-го поверху в коридорах загального користування, санітарних вузлах і коридорах квартир.

Установка всіх видів лічильників:

• електролічильники встановлюються поквартирно в загальному коридорі,
• лічильники холодної та гарячої води — поквартирно;
• облік тепла — загальнобудинковий;

Благоустрій:

• зовнішнє освітлення — згідно проекту;
• дороги, проїзди — асфальтобетонне покриття;
• тротуари, доріжки — асфальтобетонні;
• передбачені майданчики для відпочинку, дитячі ігрові, для господарських цілей та гостьові для тимчасового паркування транспортних засобів.

Увага інвесторів будинку!

1. В процесі будівництва Замовник залишає за собою право вносити окремі зміни проектно-технологічних рішень індивідуального житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей та санітарних норм.
2. Забороняється самостійно демонтувати транзитні інженерні мережі, вентиляційні блоки та будівельні конструкції.
3. Площа квартир є проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними технічних паспортів БТІ.