До уваги Довірителів, які здійснили фінансування спорудження наступних  об'єктів  будівництва:

• житлового будинку з об'єктами соціально-культурного призначення на перетині просп.   П. Григоренка та вул. О. Мішуги у 9-А мікрорайоні житлового масиву Осокорки-Північні у Дарницькому районі м. Києва (житловий будинок N 1) на вул. О. Мішуги, 12 у Дарницькому районі м. Києва;
• житлового будинку N 10 з вбудованими приміщеннями у складі комплексної забудови 10-го мікрорайону житлового масиву Троєщина, кварталу в межах вулиць О.Бальзака, М. Цветаєвої та К. Данькевича у Деснянському районі   м. Києва.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» (надалі Закон) після введення в експлуатацію об'єкта будівництва, забудовник та довіритель підписують складений забудовником акт прийняття-передачі об'єкта інвестування, в якому зазначається: 

• перелік робіт, які забудовник провів на об'єкті інвестування;
• перелік обладнання, яке було встановлено на об'єкті інвестування для наступної його передачі довірителеві;
• стислий перелік робіт, які забудовник провів на об'єкті будівництва та прибудинковій території;
• перелік обладнання, яке було встановлено на об'єкті будівництва для наступної його передачі експлуатуючим організаціям чи об'єднанню співвласників житлового будинку.

Забудовник передає довірителеві паспорти, сертифікати, гарантійні документи на обладнання, встановлене на об'єкті інвестування, яке переходить у власність довірителя.

Таким чином, Управитель ФФБ як довірчий власник,  має бути впевненим, що Забудовник при підписанні акту прийняття-передачі об'єкта інвестування ознайомив кожного Довірителя з  переліком робіт, які  були проведені на об'єкті інвестування, об'єкті будівництва та прибудинковій території, передав перелік обладнання, яке було встановлено на об'єкті інвестування та паспорти, сертифікати, гарантійні документи на  це обладнання, довів до відома кожного Довірителя ФФБ перелік обладнання, яке було встановлено на об'єкті будівництва.

Оскільки до Управителя ФФБ надходять численні скарги та нарікання щодо існуючих  на даний час засобів та механізмів підписання актів прийняття-передачі об'єктів інвестування,  стану будівельної готовності зазначених вище об'єктів будівництва, Управитель ФФБ офіційно звернувся до Забудовника з вимогою привести форму акта прийняття-передачі об'єкта інвестування у відповідність до законодавства  та виконати вимоги, визначені ст. 19 Закону.

Управитель ФФБ цілком переконаний, що кожний Довіритель має отримати  свій об'єкт інвестування  у порядку, передбаченому Законом на підставі документа, який  буде відповідати законодавству та захищати його інтереси.

Крім того, особливо звертаємо Вашу увагу, що вимагаючи приведення форми акту прийняття-передачі об'єкта інвестування у відповідність до Закону, Управитель ФФБ жодним чином не перешкоджає оформленню Свідоцтв про право власності на профінансовані Вами об'єкти. Пакет документів, необхідних для  оформлення правовстановлюючих документів знаходиться у Забудовника, який відповідно до ст. 19 Закону має здійснити оформлення своїми силами та за свій рахунок.

Для підписання акту прийняття-передачі об'єкта інвестування, форма якого буде відповідати вимогам ст. 19 Закону та  на підставі якого буде припинено управління майном за договором про участь у ФФБ,  Вас буде запрошено додатково.

Звертаємо Вашу  увагу,  що відповідно до ст. 19 Закону, Довіритель має право у п′ятнадцятиденний строк з дня отримання акту прийняття-передачі об'єкта інвестування або підписати підготовлений забудовником акт прийняття передачі об'єкта інвестування, або подати у письмовій формі свої обґрунтовані зауваження щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту інвестування та щодо виявлених будівельних недоліків. Тому,  при підписанні акту прийняття-передачі об'єкта інвестування пропонуємо бути  максимально уважними та обачними, не соромитись висувати свої зауваження.

За додатковою інформацією та роз'ясненнями просимо звертатись за телефоном: 254 22 22.

Будемо раді допомогти!

Примітка: для ознайомлення  та порівняння розміщуємо примірний екземпляр акту прийняття-передачі об'єкта інвестування, який підписується забудовниками  та довірителями  інших Фондів фінансування будівництва, Управителем  ФФБ яких  є ПАТ АКБ «Аркада».