Шановні довірителі ж/б N8!

ПАТ АКБ «Аркада» як Управитель ФФБ «Молодіжний квартал» вважає за необхідне звернутися до Вас з цим відкритим листом, оскільки станом на сьогоднішній день  до банку надходять численні звернення стурбованих довірителів з приводу ситуації, що склалася навколо будинку.

Як ми вже повідомляли Вам свого часу письмово, процес введення в експлуатацію житлового будинку N8 проходив в досить складних умовах. Закінченню будівельних робіт перешкоджала та обставина, що керівництво ПАТ «ДБК-4» відмовилось укладати новий підрядний договір з Генеральним підрядником ПАТ «КПШБ-2», що вплинуло на строки виконання деяких видів робіт. Також існувала  необхідність проведення судової експертизи на об'єкті, яка тривала більше місяця.

Ці обставини не дали змоги Забудовнику «ТОВ «Фірма «Девелопер» своєчасно виконати всі свої зобов'язання перед довірителями. Але ПАТ АКБ «Аркада» разом з Забудовником докладають максимум зусиль для того, щоб якнайшвидше відреагувати на всі Ваші зауваження та привести будинок до належного стану. Просимо поставитися з розумінням до цієї ситуації та проявити терпіння. На всі Ваші звернення Ви також обов'язково отримаєте письмові відповіді.

Але, вважаємо за необхідне довести до Вашого відома наступну інформацію.

За замовленнями деяких довірителів та за участі попереднього підрядника ПАТ «ДБК-4» були проведені зміни в системах опалення та водопостачання у житловому будинку, що призвело до аварійних ситуацій при подачі тепла та води. Такі зміни були проведені, зокрема, в наступних квартирах:

кв.57 – змінена система водопостачання, що унеможливлює подачу води на нижні поверхи по цьому стояку;

кв.161 – змінено прокладку стояків системи опалення в квартирі (за допомогою додаткових відводів стояк прокладено в штробі панелі стіни), змінено тип радіаторів, змінено систему водопостачання (змонтовано додаткові відводи, опуски, повороти). Також самовільно виконано проріз для встановлення дверей в несучій панелі між кухнею та коридором;

кв. 264 – виконано демонтаж радіатора в кухні, що призвело до затоплення квартири нижніх поверхів при включенні системи опалення будинку;

кв.331 – винесено радіатор системи опалення на лоджію, що може призвести до замороження системи опалення будинку.

Вищеперераховані кричущі факти самовільного втручання довірителів в систему водопостачання та опалення, а також порушення конструктиву будинку не дають змоги будівельникам своєчасно виконувати заплановані види робіт,  оскільки виникають постійні аварійні ситуації, які потрібно терміново врегульовувати. Тому наполегливо просимо припинити незаконні перепланування та переобладнання систем тепло- та водопостачання.

Також, надаємо Вам інформацію по основних видах робіт на будинку:

1. Холодна вода. Станом на 19.12.2011р. подано холодну воду на першу та другу секцію до 11 поверху, з 11 по 22 поверхи буде подано до 22.12.2011 року; на третю секцію воду буде подано до кінця тижня.

2. Гаряча вода. Іде наладка обладнання в ІТП. Орієнтовно роботи будуть закінчені в першому кварталі 2012 року.

3. Ліфти. Перша секція – працює 2 пасажирських ліфти. На другий секції пасажирський ліфт буде запущено до кінця наступного тижня. На третій секції пасажирський ліфт буде запущено до кінця року. Для запуску вантажних ліфтів виконуються пусконалагоджувальні роботи, які можна буде закінчити тільки в кінці  першого кварталу.

4. Будівельні недоліки. Генеральний підрядник ВАТ «КПШБ-2» своєчасно не забезпечив необхідну кількість працівників на об'єкті для оперативного усунення будівельних недоліків. Наразі працює бригада, яка усуває недоліки посекційно. В даний час роботи виконуються на 1-й секції. Станом на сьогоднішній день забудовник почав процес залучення субпідрядної організації «Київоздоббуд», і виконання робіт буде інтенсифіковано.

5. Сантехнічне обладнання та електроплити. З метою збереження схоронності обладнання та електроплити першочергово встановлюються співробітниками КПШБ-2 в квартирах  інвесторів, які уклали договори з ЖЕКом та отримали ключі.

6. Скарги інвесторів. Інформуємо вас, що банк письмово  звернувся до генерального підрядника ВАТ «КПШБ-2» з вимогою терміново прискорити усунення будівельних недоробок та дефектів у квартирах інвесторів, що зверталися зі скаргами як до банку, так і безпосередньо до представників генерального підрядника на об'єкті. Всі Ваші скарги знаходяться під контролем у інженерів служби нагляду за будівництвом Банку, і робота по Ваших зауваженнях проводиться у щоденному режимі.