Инвестирование в недвижимость

2-х секционный жилой дом на участке N 3 комплекса многоэтажных жилых домов с объектами культурно-бытового назначения на территории «Молодежного квартала» жилого массива «Осокорки» в Дарницком районе г. Киева

Смотреть ролик

Количество секций и этажей: 2 секции — 22 этажа (каждая), в том числе:

• 1 этаж — встроенные нежилые помещения;
• 2-22 этажи — жилая часть дома.

Конструктивная схема дома: монолитный железобетонный каркас.

Стены:

• внешние — из керамического кирпича толщиной 250 мм оштукатуренные со стороны квартиры; с внешним утеплением, снаряжением фасада декоративной штукатуркой и дальнейшим окрашиванием;
• внутренние межквартирные — из керамического кирпича толщиной 250 мм, поштукатуренные;
• перегородки: межкомнатные — с гіпсоплит толщ. 80 мм и керамического кирпича толщиной 120 мм, в санузлах и кухнях — из керамического кирпича толщиной 120 мм;

Высота жилых этажей: 3,0 м (от пола до пола)

Чердак: холодный, высотой 1,90 м.

Перекрытие: железобетонная монолитная плита толщиной 200 мм в единой схеме каркаса дома;

Кровля: плоская, рулонная, с внутренним водоотводом.

Молниезащита: проектом предусмотрена.

Характеристика противопожарных мер:

• в санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном с возможностью его использования, как первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;
• освещение ступенек естественное, в ночное время — электрическое;
• противодымовая защита — незадымляемая лестничная клетка;
• противопожарный водопровод на каждом этаже;
• система противопожарной автоматики, которая устанавливается в квартирах и коридорах общего пользования;

Мусоросборник (расположение и устройство):

• мусороприемник предусмотрен на каждом этаже;
• мусороприемная камера — на первом этаже с отдельным входом.

Количество лифтов: по 3 в каждой секции жилой части

• 2 пассажирских грузоподъемностью 400 кг каждый
• 1 грузопассажирский грузоподъемностью 1000 кг (для транспортировки пожарных подразделений в режиме «пожар»)

Заполнение проемов:

• входные двери в дом — бронированные металлические, противоударные;
• входные двери в квартиру — противоударные металлические;
• внутренние двери в квартирах — не устанавливаются;
• окна: металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
• окна в местах общего пользования — деревянные.

Пол в квартирах: выполняется подготовка под пол; в санузлах выполняется гидроизоляция.

Внутренние отделочные работы в квартирах:

• в жилых комнатах, коридорах и кухнях — по кирпичным стенам и перегородкам выполняется штукатурка по перегородкам из гипсопанелей выполняется затирка.
• в санузлах и ванных комнатах — штукатурка и отделочные работы не выполняются.

Ступеньки в 2-х уровневых квартирах — временные деревянные по металлическим косоурам.

Внутренние отделочные работы мест общего пользования:

• стены лифтовых холлов 1-го этажа — керамическая плитка, потолок — клеевое окрашивание;
• пол лестничных клеток, коридоров общего пользования и лифтовых холлов — керамическая плитка, стены — полихлорвиниловое окрашивание.

Тип отопительных приборов: радиаторы панельные плоские отечественного производства;

Тип плит: проектом предусмотрены электроплиты (не устанавливаются);

Электропроводка: из медных проводов, скрытая с установкой распределительных коробок, розеток и выключателей отечественного производства;

Телефонизация: подводка сетей телефона, телевидения и радио выполняется к щитам, расположенным на каждом этаже. Подводка в квартиру от щита и разводка по квартире не выполняется.

Сантехоборудование: установка сантехоборудования и сантехарматуры не выполняется.

Система отопления: двухтрубная, двухзонная, горизонтальная поквартирная, разводка полиэтиленовых труб отопления в подготовке пола.

Системы холодного и горячего водоснабжения:

Холодное водоснабжение — двухзонное: первая зона с 1-го по 11-и этаж включительно, вторая зона — с 12-го по 22-й этаж.

Водообеспечение первой зоны осуществляется магистралями, которые проходят по подвалу и водоразборным стоякам (снизу-вверх) и заканчиваются на 11-м этаже.

Водообеспечение второй зоны осуществляется через пожарные стояки, магистрали, которые проходят по чердаку и водоразборным стоякам (сверху-вниз) и заканчиваются на 12-м этаже;

Горячее водоснабжение — двухзонное, первая зона с 1-го по 11-й этаж, вторая зона — с 12-го по 22-й этаж.

Водообеспечение первой зоны осуществляется через подающие магистрали, проложенные по подвалу и водоразборным стоякам. Кольцующие перемычки прокладываются в полу 12-го этажа каждой квартиры с переводом их на общий циркуляционный трубопровод, который проходит под потолком 11-го этажа в коридорах общего пользования и санитарных узлах и коридорах квартир.

Водообеспечение второй зоны осуществляется от подающей магистрали в подвале, главным стояком на чердак, подающими магистралями к водоразборным стоякам. Кольцующие перемычки прокладываются в полу 12-го этажа каждой квартиры с переводом их на общий циркуляционный трубопровод, который проходит под потолком 11-го этажа в коридорах общего пользования, санитарных узлах и коридорах квартир.

Установка всех видов счетчиков:

• электросчетчики устанавливаются поквартирно в общем коридоре,
• счетчики холодной и горячей воды — поквартирно;
• учет тепла — общедомовой;

Благоустройство:

• внешнее освещение — согласно проекта;
• дороги, проезды — асфальтобетонное покрытие;
• тротуары, дорожки — асфальтобетонные;
• предусмотрены площадки для отдыха, детские игровые, для хозяйственных целей и гостевые для временной парковки транспортных средств.

Внимание инвесторов дома!

1. В процессе строительства Заказчик оставляет за собой право вносить отдельные изменения проектно-технологических решений индивидуального жилого дома, которые не ухудшают потребительских качеств и санитарных норм.
2. Запрещается самостоятельно демонтировать транзитные инженерные сети, вентиляционные блоки и строительные конструкции.
3. Площадь квартир проектная, окончательные расчеты проводятся по фактическим данным технических паспортов БТИ.