 | г. Киев, ул. Ольгинская, 3
Тел.: (044) 254-22-22
http://www.arkada.ua |
Кредитование
Программа «Квартира в рассрочку»
- удобное оформление кредита;
- минимальные требования к документам, подтверждающие доходы;
- нотариальное оформление ипотечного договора и договора страхования в помещении банка;
- отсрочка погашения кредита;
| - начисление процентов на фактическую сумму остатка кредита;
- возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций;
- получение свидетельства о праве собственности в помещении банка.
|
Ипотечные кредиты банк «Аркада» предоставляет гражданам Украины, заключившим с банком Договор об участии в Фонде финансирования строительства и проинвестировавшим не менее 20% общей площади выбранной квартиры. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Заемщиками могут быть лица, достигшие 18 лет и не старше 60 лет.
Кредит в гривнах
| Объект кредитования | Годовая процентная ставка
в зависимости от расположения объекта кредитования | Одноразовая комиссия за предоставление кредита |
|---|
| Киев | Винница | Украинка, Днепропетровск, Харьков, Феодосия |
|---|
| однокомнатные квартиры | 16% | 17% | 19% | 0,75% — 1,25% от суммы кредита |
| двухкомнатные квартиры | 16,5% |
| трех- и больше комнатные квартиры | 17% |
| Дома городке «Новая-Богдановка» | 15% |
Погашение обязательств по кредитам
Вариант 1:
- До запланированной даты ввода дома в эксплуатацию Заемщик платит ежемесячно проценты за пользование кредитом;
- После запланированной даты ввода дома в эксплуатацию Заемщик погашает кредит равномерными ежемесячными платежами и платит проценты за пользование кредитом;
- В случае инвестирования за счет кредитных средств дома в поселке малоэтажной застройки «Новая Богдановка» Банк предоставляет Заемщику возможность получить «кредитные каникулы» сроком на один год на погашение кредита.
Вариант 2:
- С даты заключения кредитного договора Заемщик равномерными ежемесячными платежами (кредит и проценты) платит обязательства по кредиту.
Проценты за пользование кредитом банк насчитывает на фактическую сумму остатка кредита. Заемщик имеет право досрочно погашать кредит.
Условия предоставления кредита
Право на получение кредита получает Заемщик у которого платеж по кредиту не превышает 80% "чистого ежемесячного дохода".
До предоставления ипотечного кредита Банк обязан определить платежеспособность Заемщика. Для этого необходимо подать документы, которые подтверждают платежеспособность Заемщика/Поручителя за последние 6 месяцев, а именно:
- справка из места работы о полученных доходах, за подписью руководителя предприятия и главного бухгалтера и удостоверенная печатью предприятия (оригинал) или
- справка из налогового органа об уплаченных налогах (оригинал) или
- ежегодная налоговая декларация (копия с печатью налогового органа) или
- документы, которые подтверждают выплату гонораров(оригинал) или
- квитанции о выплате дивидендов(оригинал) или
- гражданско-правовые договоры (оригинал) или
- документы, которые подтверждают социальные выплаты - пенсии, алименты, и т.п. (оригинал).
В обеспечение возвращения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и выполнения других обязательств Заемщика необходимо оформить Ипотечный договор, в котором предметом ипотеки являются имущественные права на квартиру и построенная квартира.
В день нотариального оформления Ипотечного договора необходимое присутствие жены и мужчины для оформления письменного согласия на ипотеку.
Квартира, которая находится в ипотеке, соответственно Закону Украины "Об ипотеке", должна быть застрахована. Ипотечный договор и страховой полис оформляются в помещении банка.
Заемщик предоставляет Банку Доверенность на право получения от Застройщика правоустанавливающих документов на квартиру.
В день оформления кредита Заемщик должен внести в кассу Банка денежные средства для уплаты госпошлины, регистрационных и нотариальных услуг, страхового платежа.
Для выполнения обязательств Заемщика по кредиту Банк накладывает запрет отчуждения квартиры в Едином реестре запретов отчуждения недвижимого имущества.
Заемщик не имеет права осуществлять перепланирование квартиры и переоборудовать системы водоснабжения, энергоснабжения, отопления и канализации.
Для рассмотрения кредитно-инвестиционным комитетом банка заявления о кредите необходимо представить следующие документы:
- договор об участии в ФФБ;
- паспорт гражданина Украины;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- свидетельство о браке;
- паспорта и идентификационные номера супругов;
- документы на другое недвижимое имущество и транспортные средства Заемщика и/или супругов;
- документ, который подтверждает платежеспособность Заемщика за последние 6 месяцев.
Также необходимо заполнить Анкету Заемщика, в которой сообщить о наличии: депозитных вкладов, ценных бумаг, собственности в уставных фондах предприятий и неуплаченных кредитов и других долгов.
Кредиты предоставляются только после положительного решения Кредитно-инвестиционного комитета банка.
Договор об ипотечном кредите, Ипотечном договоре и страховой полис оформляются одновременно.
В случае невыполнения Заемщиком своих обязательств по Договору об ипотечном кредите банк имеет право удовлетворить свои требования за счет отчуждения предмета ипотеки:
- Добровольно при согласии банка. При этом Заемщик платит банку все суммы задолженности по кредиту:
- в период до даты ввода дома в эксплуатацию — путем прекращения Договора об участии в Фонде финансирования строительства;
- после оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру — путем продажи квартиры другому лицу — покупателю.
- Принудительно путем продажи квартиры через Государственную исполнительную службу с исполнительной надписью нотариуса.
Заемщик имеет право в письменном виде предупредить банк о возможном невыполнении обязательств по кредиту и обязан в письменном виде информировать банк об изменении места жительства, адреса почтовых отправлений и номеров контактных телефонов, паспортных данных, идентификационного номера, а также о возникновении угрозы срыва сроков выполнения обязательств по Договору об ипотечном кредите.
Tел. для справок: 254-22-22
