К вниманию Доверителей, которые осуществили финансирование строительства следующих объектов:

• жилого дома с объектами социально-культурного назначения на пересечении просп.          П.Григоренка и ул. О.Мишуги в 9-А микрорайоне жилого массива Осокорки-Северные в Дарницком районе г. Киева ( жилой дом N 1) на ул. О. Мишуги, 12 в Дарницком районе г. Киева;
• жилого дома N 10 со встроенными помещениями в составе комплексной застройки 10-го микрорайона жилого массива Троещина, квартала в пределах улиц О.Бальзака, М. Цветаєвої и К. Данькевича в Деснянском районе г. Киева.

Согласно ст. 19 Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» ( в дальнейшем Закон) после введения в эксплуатацию объекта строительства, застройщик и доверитель подписывают составленный застройщиком акт принятия-передачи объекта инвестирования, в котором отмечается:

• перечень работ, которые застройщик провел на объекте инвестирования;
• перечень оборудования, которое было установлено на объекте инвестирования для следующей его передачи доверителю;
• краткий перечень работ, которые застройщик провел на объекте строительства и придомовой территории;
• перечень оборудования, которое было установлено на объекте строительства для следующей его передачи эксплуатирующим организациям или объединению совладельцев жилого дома.

Застройщик передает доверителю паспорта, сертификаты, гарантийные документы на оборудование, установленное на объекте инвестирования, которое переходит в собственность доверителя.

Таким образом, Управляющий ФФБ как доверительный собственник, должен быть уверенным, что Застройщик при подписании акта принятия-передачи объекта инвестирования ознакомил каждого Доверителя с  перечнем работ, которые были проведены на объекте инвестирования, объекте строительства и придомовой территории, передал перечень оборудования, которое было установлено на объекте инвестирования и паспорта, сертификаты, гарантийные документы на  это оборудование, поставил в известность каждого Доверителя ФФБ о перечне оборудования, которое было установлено на объекте строительства.

Поскольку к Управляющему ФФБ поступают многочисленные жалобы и сетования относительно существующих  на данное время средств и механизмов подписания актов принятия-передачи объектов инвестирования,  состояния строительной готовности указанных выше объектов строительства, Управляющий ФФБ официально обратился к Застройщику с требованием привести форму акта принятия-передачи объекта инвестирования в соответствие к законодательству  и выполнить требования, определенные ст. 19 Закона.

Управляющий ФФБ целиком убежден, что каждый Доверитель должен получить  свой объект инвестирования в порядке, предусмотренном Законом на основании документа, который  будет отвечать законодательству и защищать его интересы.

Кроме того, особенно обращаем Ваше внимание, что требуя приведение формы акта принятия-передачи объекта инвестирования в соответствие к Закону, Управляющий ФФБ никоим образом не препятствует оформлению Свидетельств о праве собственности на профинансированные Вами объекты. Пакет документов, необходимых для  оформления правоустанавливающих документов находится у Застройщика, который согласно ст. 19 Закона должен осуществить оформление своими силами и за свой счет.

Для подписания акта принятия-передачи объекта инвестирования, форма которого будет отвечать требованиям ст. 19 Закона и  на основании которого будет прекращено управление имуществом по договору об участии в ФФБ,  Вы будете приглашены дополнительно.

Обращаем Ваше внимание,  что согласно ст. 19 Закона, Доверитель имеет право в пятнадцатидневный срок со дня получения акта принятия-передачи объекта инвестирования или подписать подготовленный застройщиком акт принятия передачи объекта инвестирования, или представить в письменной форме свои обоснованные замечания относительно невыполнения застройщиком своих обязательств по объекту строительства и объекту инвестирования и относительно выявленных строительных недостатков. Поэтому, при подписании акта принятия-передачи объекта инвестирования предлагаем быть  максимально внимательными и осмотрительными, не стыдиться выдвигать свои замечания.

За дополнительной информации и разъяснениями просим обращаться по телефоном: 254 22 22.

Будем рады Вам помочь!

Примечание: для ознакомления  и сравнения размещаем примерный экземпляр акта принятия-передачи объекта инвестирования, который подписывается застройщиками  и доверителями  других Фондов финансирования строительства, Управляющим  ФФБ которых  есть ПАТ АКБ «Аркада».